Moorhof 2c, Hamburg Poppenbüttel

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Neubau von 18 hochwertigen Mietwohnungen

Neubau eines Mietwohnhauses in Poppenbüttel mit 18 Wohneinheiten zentral am Poppenbüttler Markt.

-Alle Wohnungen vermietet -

Die im beliebten Alstertal gelegenen Wohnungen befinden sich in einem noch im Bau befindlichen Wohngebäude in Hinterhoflage, welches sich architektonisch durch ein hochwertiges Verblendmauerwerk und großen Fernsterflächen besticht.

Bewegungsmelder im Treppenhaus, eine Video-Gegensprechanlage, breite Türen und der Personenaufzug bieten Wohkomfort für Alt und Jung.

Überblick:
Anzahl der Wohnungen:	18
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze:	18
Anzahl der Zimmer:	2 bis 4 Zimmer
Wohnflächen:	60 m² bis 130 m²

Ausstattung/ Merkmale:
- Personenaufzug	- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung	- Designbodenbeläge
- Terrasse/ Balkon / Dachterrasse	- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche	- Kellerraum
- flache Duschwannen	- Tiefgaragenstellplatz
- teilweise mit Gäste-WC	- KfW 55 Standard

Kosten:
Es wird ein Wohnraummietvertrag mit einer Staffelmiete für 6 Jahre abgeschlossen.
Die Nettokaltmiete erhöht sich in diesem Zeitraum alle 2 Jahre um 2%.

Monatliche Nettokaltmieten
in den ersten beiden Jahren:	12,00 €/m² bis 14,00 €/m²

Monatliche Heiz- und
Betriebskostenvorauszahlungen:	2,50 €/m²

Monatliche Miete für einen
Tiefgaragenstellplatz:	80,00 €

Kaution:	3 Nettokaltmieten

Energieausweis:
Baujahr:	2016
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:	Strom-Mix (Wärmepumpe)
Endenergiebedarf:	14,9 kWh/(m²a)
Energieeffiziensklasse:	A+

Lage:
Das Wohngebäude liegt zentral am Poppenbüttler Markt und nur wenige Gehminuten vom
Hennebergpark und dem Alstertal-Einkaufzentrum entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze liegen in
der unmittelbaren Umgebung